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          揚州再調公積金政策 結清貸款買二套房算首套

          来源:     添加时间:2020-06-21

          據《每日經濟新聞》,在今年5月和8月先後對公積金貸款調整後衛生,10月29日,揚州市公積金管理中心在其官網發佈的《關於發展我市住房公積金個人住房貸款業務的通知》稱,對擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款並已結清的,購買第二套改善性自住住房再次申請貸款時,按照首套住房貸款政策辦理。但對於購買第三套住房的,則不予發放住房公積金個人住房貸款。新規將於11月1日正式執行。揚州此舉被認為是再次松綁公積金政策。

          房地產行業專傢李智對 《每日經濟新聞》記者表示,揚州不斷調整公積金政策的目的,是刺激購房者加快入市,其背後則是揚州樓市銷售低迷,庫存高企。

          今年5月16日,揚州住房公積金管理中心網站發佈的《關於認真做好當前住房公積金貸款管理工作的通知》要求,從5月20日起,揚州允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金,其他直系親屬的住房公積金可在結清貸款時使用。當時僅恢復公積金“又提又貸”,“商貸轉公貸”和“異地貸款”依然沒有開放。

          揚州市住房公積金管理中心業務處處長徐建國對此表示,公積金又提又貸政策的恢復,不僅可以解決購房者資金缺少的難題,還可以增加首付減少貸款,從而降低利息壓力。

          在8月12日揚州市住房公積金管理中心公佈,恢復、調整部分公積金政策業務:恢復辦理“商轉公”貸款業務;申請公積金貸款時,除可提取本人及配偶的住房公積金外,還可提取直系親屬的住房公積金;使用住房公積金還貸時,父母貸款可使用子女公積金,子女貸款也可使用父母公積金。

          8月份的新政被認為是揚州徹底放開公積金貸款政策。但揚州的公積金政策調整並未結束,10月29日揚州市再次松綁。性交姿勢

          房地產行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者表示,此次新政放開瞭二套房公積金貸款,對改善型購房者刺激較大,對樓市銷售會起到一定促進作用。

          不到半年時間,揚州先後三次調整公積金政策。在李智看來,其背後是揚州樓市銷售低迷,庫存高企的局面。

          搜房網統計數據顯示,第三季度,揚州市區商品房成交3828套,同比下降34.43%,成食品交面積同比下降35.86%。安全

          揚州官方此前公佈的數據也顯示,截至3月末,揚州商品住宅可售面積約為207萬平方米,去化周期至少16個月以上。

          李智認為,“高庫存壓力之下,消化庫存的辦法就是刺激購房者,放開公積金貸款的限制政策,這增強瞭購房者的購買力。在市場整體低迷的情況下,這種政策微調短時間會有一定效果,但長期看作用有限。”(來源:每日經濟新聞)

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