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            深圳樓市調控政策收緊 四季度壓力仍大

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:深圳樓市調控政策收緊 四季度壓力仍大

            國慶長假結束後,深圳樓市的成交量迅速回升,萬象新天日前在恒豐海悅酒店開盤,推出234套房源,均價2萬元/平衛生方米,吸引瞭眾多人搶購,當日即售罄。價格方面,專業機構統計顯示,今年以來深圳二手房價格漲幅接近14%,且仍有加快上漲的勢頭;新房價格漲幅已達18.84%。值得註意的是,深圳市公佈的房價調控目標為“全市新建商品住房價格漲幅低於深圳市人均可支配收入的實際增長速度&rdqu衛生o;,顯然實現這一調控目標深圳面臨巨大壓力。作為四個一線城市之一,深圳的房價一直是全國樓市的風向標。中國指數研究院認為,在經歷數輪調控之後,各城市房價已顯現出明顯的分化趨勢,一線城市價格上漲壓力依然巨大,市場分化加劇或促使地方政策調整。

            日前,深圳市常務副市長呂銳鋒在深圳市房地產宏觀調控領導小組聯席會議上提出八項調控房價措施,包括:繼續嚴格執行住房限購、限貸政策;確保今年普通住房用地供應;加強差別化信貸政策執行力度,人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率等。不少業內人士預測四季度深圳樓市調控政策或加碼。

            深圳收緊調控

            日前,央行新聞發言人表示,央行近期並沒有調整房地產信貸政策,部分銀行房貸緊張主要是前9個月房貸業務快速增長所致。雖然這輪放貸緊張並非央行主動調整所致,反觀以前歷次房地產調控,真正能夠讓房價下降的手段就是貸款。

            而為完成全年房價調控目標,深圳已經開始配衛生合貸款調控衛生政策,在國慶節後出臺瞭“深八條”:“從10月8日開始,深圳各大小銀行均已抬高首套房和二套房的貸款利率,五大國有銀行首套房利率均上浮10%-15%,二套房上浮20%,多個中小商業銀行已暫停貸款業務。&r食品dquo;

            此外,深圳還在國慶節前後兩次發出緊急通告:繼續加大房地產調控力度,通過增加商品房和保障房供應,研究調整二套房貸首付和利率等八條措施多衛生管齊下降房價。深圳規土委有關負責人表示,要力爭完成全年房價調國產-第1頁-浮力影院控目標。

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