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          多地出招合理調控托底樓市 新輪刺激密集展開

          来源:     添加时间:2020-06-21
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          在中央釋放支持居民自住和改善性需求、穩定住房消費的信號後,地方新一輪的樓市刺激行動也隨之密集展開。

          各地出招托底樓市

          寧波市政府近日召開的第59次常務會議中,審議並原則通過《關於創新保障性衛生住房提供方式的指導意見》,提出瞭兩種創新方式:一是發放住房補貼,實行貨幣保障;二是收購市場房源,籌集保障性住房。從去年年初開始,寧波市區商品房市場就一直背負著超過600萬平方米的庫存壓力。

          福州市今年1月底出臺《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》,由各級政府指定一傢國有企業作為統購商品房和安置房的購買主體,解決被征收房屋群眾對安置現房的需求。

          除瞭福州、寧波,四川、安徽、江蘇、遼寧、內蒙古安全和貴州等地也正在實施此類試點。

          中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》記者稱,回購商品房可以給市場起到一個托底的作用。“存量安全房有兩種,一是開發商的庫存,一是投資者手食品中的存量,回購商品房可以給市場釋放積極的作用。此外,如果不另建保障房,而是回購商品房作保障房,也可以明顯緩和目前的供需結構失衡。”

          濟南住房公積金管理中心3月16日規定,對改善居住條件購買自住商品房的傢庭,放寬瞭公積金貸款政策。

          張大偉說,兩會之後,各地都在落實中央關於支持居民自住和改善性需求、穩定住房消費,新的救市政策隨之展開。食品從後美女脫的一幹二凈續市場來看政策面會繼續寬松,各地因城施策表現比較明顯,因此接下來部分地方的樓市也很可能迎來反彈。

          上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴本報,去年很多地方的土地出讓計劃沒有完成,在地方債發行尚未完全放開的情況食品下,地方對土地財政的依賴比較大,在土地財政的壓力下,地方政府救市的力度也會進一步加大。

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