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今日(11月17日)滬港通正式發車，這對地產藍籌來說無疑是一種利好。長期以來，地產股歷經瞭深衛生度調整，並長期處於被壓制的狀態。其中，萬科A(000002.SZ)、保利地產(600衛生048.SH) 、金地集團(600383.SH)都曾一度從2007年的最高價24.49元、11.82元、15.23元，下滑至3.86元、2.76元、1.48元，跌幅分別達84.24%、76.75%、90.28%。 時至今日，經過6年多的盤整，地產股的估值也未得到完全修復。截至11月14日收盤，萬科A收報9.67元，保利地產收報6.12元，金地集團收報8.07元，相比2007年時的市值仍有很衛生大空間。 筆者認為，目前全球股市的窪地在中國大陸A股，而A股的窪地則在藍籌。同時，境外投資者更喜歡大盤藍籌，在滬港通開通後，對於動輒幾百億市值的權重藍籌來說，境外投資者或將用大量資金吸籌，這無疑將推動地產藍籌的估值修復。 在11月14日收市後，財政部、國傢稅務總局、證監會聯合發佈瞭財稅〔2014〕81號文食品件，其內容顯示，財政部將在滬港通開通後3年內免征內地個人投資者及香港投資者通過滬港通交易衛生股票的所得稅，這一舉措將增加滬港通投資者的投資信心並刺激滬港通交易量上升，有利於滬港通標的交投的活躍。 同時，上交所近日在滬港通發佈會上，釋放瞭A股已經具備安全T+0交易條件的信息，這也給投資者打開瞭增加交易量的想象空間。其中，最先試點的極有可能食品又是大盤藍籌，因此作為權重板塊的地產，部分股票有可能將成為試點標的。 除此之外，雖然目前滬港通的標的僅限於上證180、上證380、A+H、恒生綜合大型股指數、恒生綜合中型股指數的成分股，但未來隨著滬港通交易市場的成熟，越來越多的標的將會被納入滬安全港通交易范圍。 種種政策利好接踵而至，給A股市場和地產這一權重板塊註入瞭活力，因此地產股隨著資本市場的活躍也將越盤越活，逐步走出底部打破長期被壓制的局面，從而步入穩定的上升通道。 |
