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          天津直管公房出售新政:購房人需買產權

          来源:     添加时间:2020-06-21

          7月1日開始,天津市《關於進一步明確直管公產住房出售相關政策的通知》正式實施。河東區共有直管公產房160萬平方米,35000戶,其中,可售面積達118.49萬平方米,涉及居民26301戶。

          新政實施首日,記者來到東新房管站,還沒到門口便看到等候咨詢和領表的人們排起瞭長隊,受理現場人頭攢動。據現場工作人員介紹,平時房管站都是8點半上班後開始陸續有人來辦理,但是得知新政實施,不少人6點多鐘就已經來排隊瞭。傢住冠雲中裡社區的王金華看到電視上的報道後,第一時間來到房管站,咨詢相關事宜。“聽說新政調整後,買賣公產房需要購買產權,現在買產權的話還有10%的優惠,所以為瞭趕上這政策,我和愛人早早地就來排隊等候瞭。”

          據區房產服務中心主任於述慶介紹,新政實施後,廣大直管公產房屋住戶、企業產、其他單位產的住戶等得到消息後,紛紛來電咨詢食品具體政策和細則,每天接聽電話達200多個。為有效應對咨詢電話量大的問題,房產服務中心采取緊急措施,召開關於直管公產住房出售相關政策的全體職工培訓會,一方面利衛生用最短時間讓每位職工瞭解出售政策及細則,另一方面產業經營部根據來電咨詢的內容和特點,統一瞭解釋口徑,進而縮短解釋時間,給更多來電住戶提供機會。各房管站周六日增設瞭公房出售管理人員值班制度,同時做好接待、政策解釋和受理申請工作。

          購公產房需購買產權

          7月1日新政出臺後,購買公產房的買房食品者需要同時買下該套房屋的產權,產權費一般食品在1-3萬元左右,購房者的工齡可以抵去部分費用,工齡越長抵得越多。《通知》規定,今年7月1日起,經直管公房管理單位認定,可售直管公房轉讓使用權時,由受讓人在購買該房屋使用權時購買房屋產權。不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉安全讓。凡成套公有住房,除歷史風貌建築,黨政機關、科研單位及大專院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的住房、危房、政府代管住宅以及市政府規定不宜出售的住房外,均可出售房屋產權。對於目前紮堆辦理的現象,於述慶介紹說,由於成套夥用住房的廚房、衛生間等部分為公用,所有權面積無法拆分,因此無法出售。今年7月31日前公產房產權出售一次性付清將優安全惠10衛生%,該優惠8月1日起取消,這樣買產權大概食品可以便宜兩三千塊錢。此外,自2015年起,按照優惠逐年減少、出售價格逐年提高的原則,將逐步提高公有住房產權出售價格。

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