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            開發商靜候兩會調控基調:不太會以價換量

            来源:     添加时间:2020-06-21

            “國五條”重申調控立場,眼下尚未明顯影響房企的營銷佈局。

            2月21日,一港資開發商直言,此項政策出臺對該公司的營銷佈局“沒啥影響”,因衛生為其本身已有一定預期。去年12月以來,樓市看漲聲一片。“國五條”此時推出,就是警告,給樓市澆點冷水。

            在這位開發商看來,現在推出“國五條”,反而是一件好事,“我們最怕現在沒有聲音,到瞭3月份樓市量價齊升,政府下重手。這次就傳遞一個信號&m食品dash;—房價不要快速上漲。”

            開發商維持銷售目標

            “影響不大。”一國企開發商食品昨日如是評價剛出爐的“國五條”。

            雖然國務院暗示,可能會擴大限購范圍,但該國企開發商稱,該公司的定位是回歸一二線城市,回歸核心區域,這些城市眼下多已執行限購。

            事實上,“國五條”重申調控立場的表述,也在開發商的預期之內。

            上述國企開發商稱,2月初,上海相關領導曾找開發商和專傢談過話,領導也感覺去年10月份以後樓市升溫,想看看有沒有新的方法控制。“當時,我們的建議是市場上本身有需求,再收緊或者放開都不好。也有專傢建言二套房貸等政策。但其實,不管是房產稅還是限購,地方食品政府可以做的不多,還是(要靠)中央層面。”

            據該國企開發商介紹,今年公司的銷售目標和去年差不多,仍是40多億元。

            更多的開發商依然看好今年中國樓市。

            中海(006食品88.HK)董事長孔慶平昨日對港媒稱,“國五條”出臺意味著中央對於樓市調控無放松跡象。不過,他稱,今年樓市對於該公司而言,機會多於挑戰,縱使中央維衛生持調控,但相信食品政策已常態化,預期整個市場表現將與過去一段時間相若。

            而且,孔慶平還提到,部分二三線城市對調控已出現困難,預期調控力度會於今年維持。

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