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          央行房貸新政被疑“泄密”:地產股提前飆漲

          来源:     添加时间:2020-06-21

          3月30日,在一帶一路、房地產等權重股的帶動下,滬指上漲近百點逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市,午盤後地產股直線飆升。安全昨日晚間央行發文證實瞭上述傳聞,因此有市場人士質疑消息提前泄露。

          10隻地產股漲停

          “毫無疑問,受益於房地產新政、一帶一路的重磅利好,30日滬指為藍籌行情。”昨日,南方基金首席策略分析師楊德龍對新京報記者說,上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發佈瞭“一帶一路”總體方案,提振瞭市場信心,早盤“一帶一路”領漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地產新政,午盤房地產集體大漲助力滬指上攻。

          3月30日午間,一則“央行下午三點半召開新聞發佈會,將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市,雖然當時並沒有得到央行正面回應,但午盤後地產股直線飆升。

          截至昨日收盤,房地產板塊以3.85%的漲幅領漲A股,銀行板塊次之。招商地產、保利地產、天房發展等10隻個股封死漲停板,華夏幸福、首開股份漲幅超過8%,金地集團、萬科A漲幅均超過6%。

          “早盤還羨慕一帶一路概念股大漲,而我的地產股妥妥地綠線橫盤。下午地產股就都旱地拔蔥,我的股票收盤大漲瞭。”3月30日,一位投資者對新京報記者說。

          直至昨日下午5點,央行發佈文件證實瞭上述關於房貸的傳聞。央行表示,二套房貸款最低首付比例降至四成;使用住房公積金委托貸款購買二套房的傢庭,最低首付款比例為30%。同時,財政部發文稱,購買2年以上普通住房免征營業稅。

          房貸新政被疑泄密

          一位業內人士告訴新京報記者,他於3月30日上午接到央行關於二套房首付比例下調專傢座談會的通知,結果下午央行座談會還沒召開,房地產股已經集體暴動瞭,導致參與者都有泄密的嫌疑。不過,由於政策調整是央行、銀監會、住建部三部委聯合發佈,涉及人員眾多,因此,很難說在某個環節出現瞭泄密行為。

          “建議央行等部委在涉食品及資本市場的政策調整時,選擇在周末召開專傢座談會,這樣對歐美美女投資者來說比較公平,周一任由投資者選擇。安全”上述人士說。

          昨日,中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對新京報記者表示,此次二套房首付下調可謂房貸政策由非常態向常態的回歸,有利於釋放自住性及改善性購房需求,以改善民生、穩定經濟。

          楊德龍認為,近期決策層加大地產支持政策,在各地房價出衛生現不同程度下降之衛生後,我國房地產調控政策發生方向性變化,政策放松大大利好地產板塊。

          對於後市行情,食品楊德龍認為,目前A股市場風格有望從小盤股轉向藍籌股,建議投資者從創業板轉戰績優藍籌股,獲得更好的收益。預計在貨幣政策持續放松背景下,股市投資價值繼續凸顯,場外資金仍能保持流入狀態,中長期A股仍有上漲空間和動力,“改革牛”行情有望貫穿全年。

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