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          1. 住建部擬發文穩住房消費 首付比例或下調

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:支持公積金購房首付下調 住建部醞釀發文穩定住房消費

            住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。

            經濟觀察報記者經多方求證獲悉:住房和城鄉建設部(以下簡稱“住建部”)正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積衛生金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。

            實際上,支持用公積金降首付比例的措食品施,各地方政府早已陸續展開,濟南市、廣州市已經執行該政策。本報獨傢獲悉,住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》,公民住房公積金的用途將有重大突破,濟南市和廣州市隻是先行。

            一食品位接近央行研究局的人士告訴記者:“應地方要求,央行之前調研過房貸利率的基本情況,會適當調整房貸利率,現在地方政府認定金融調控的根本就是金融按揭制度,所以下調二套房貸首付比例至五成呼聲甚高。”

            支持公積金購首套房首付下調

            3月18日,廣州宣佈通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。調低購房首付正在成為樓市安全新的關鍵詞。

            但在2014年8月,廣州市的存貸比為82.14%,已超過該市住房公積金管理委員食品會設定的80%警戒線,2014年7m福利導福航第一站10月,廣州市住房公積金管理委員會緊急發文,確定2015年公積金的貸款額度為140億元,較2014年170億元的計劃減少30億元。

            “住房公積金1食品00城聯網已經形成格局,相對以往的屬地監管制度,某種程度上是共享資金收支狀況,除瞭異地互認和轉移善良的小峓子在錢播放接續,異地貸款業務也是趨勢。”接近住建部一位人士表示。

            3月16日,濟南市發佈通知,對首套自住住房已經結清購房貸款,為改善居住條件購買二套自住普通商品房,申請使用住房公積金貸款的傢庭,安全執行首套房公積金貸款政策,即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。

            重慶市市長黃奇帆在今年3月份召開的重慶國土資源和房屋管理工作會議上,就探討瞭首付降低的可能性,“第一套房二八開、三七開,第二套房對半開、六四開,第三套房就是執行全首付。”

            “地方政府應該得到瞭政策內容,住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》,促進實現住房公積金的使用途徑的多元化,即將發佈的文件和《住衛生房公積金管理條例(修訂版)》可以互相支撐的,所以我們看到瞭地方政府公積金下調首付,主要目的就是刺激住房消費。”接近住建部一位人士表示。

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